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房贷款利率上调直客式贷款购房较省钱

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两会期间的北京,除了早晚长安街交通管制引起的上下班问题之外,房贷是人们最经常讨论的话题。笔者走访发现,北京地区各商业银行首套住房房贷政策基本相同,首付比例20%,部分银行贷款利率也仍然保持最低七折优惠。其中招商银行北京分行和中国银行北京分行的首套住房贷款利率已经上调,虽然仍旧可以优惠,但是优惠比例上调为8.5折。

招行金融街支行的房贷人员对笔者说:“一套房政策首付20%,贷款利率春节后上调到8.5折,现在的利率是5.049%。”“如果你买的第一套房是二手房,那么还要求房龄不能超过20年。贷款总额按照评估价和成交价哪个更低就按照哪个价格走,一般是评估价比成交价低10%。”